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“国家队”掏腰包加保险，民营房企有救了？
近日有媒体报道碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，在债券发行的同时，创设机构将发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，从而帮助民营房企逐步恢复公开市场的融资功能。另外值得注意的是，市场首单民...
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政策空转与房企未来
国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
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“保交楼”成绩单：50家房企交付超400万套新房
“保交楼”无疑是2022年房地产行业最重要的关键词之一。亿翰智库数据显示，2022年，其跟踪的50家典型房企累计交付超400万套。值得注意得是，龙头的优势明显。随着地产市场份额逐渐向头部房企集中，根据统计，竣工交付的TOP50房企2022年的总交付面积超过4.8亿平米，预计占全年竣工规模的7成以上。...
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“保交楼”后怎么办？
随着“保交楼”提出满一周年，住建部日前披露了各地的“保交楼”工作进展。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。单就“保交楼”专项工作而言，这是一份令人满意的成绩单，也是一份实实在在的、受到购房者欢迎的成绩单，更是守护房企...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破产
人民法院公告网公告显示，2021年，全国近400家房企宣告破产。今年初以来，房企暴雷事件仍此起彼伏。纾困的路径只有几条，股东借款、配股融资、出售物业资产等，是众多房企扭转危机路上不多的选择。早年一时冲动高杠杆、高周转，是这些房企掉进深渊的主因。从房企瘦身到老板亲自上场输血，严格意义上说，是他们对追逐...
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24家房企巨亏上千亿
近日，A股市场房地产板块集中发布2022年业绩预告，已有40家主营业务包括住宅物业开发的房企披露去年全年的盈亏情况，亏损面进一步扩大。据统计获悉，共有24家房企在2022年度发生亏损，亏损总额最低预计984.09亿元，最高或达1262.58亿元，每家房企亏损金额为数亿元到数百亿不等，亏损最大者几乎吞...
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203家房企申请破产，中小房企面临生存大考
今年上半年，全国商品房销售额再创9.29万亿元的新高，同比涨幅达到了40%。然而繁荣的表象背后是冷暖自知的现实，根据人民法院公告网，今年以来，递交破产文书的房地产企业累计已达203家，绝大多数为地方性小房企。A股近50家已披露半年业绩预告的上市房企中，近半中小型房企预告亏损。...
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AMC下场助力“保交楼”，意味着什么？
一堆烂水果和一个美丽的果盘之间的价值差距，通常被用来讲述投行的价值所在。而资产管理公司（AMC），正是将一些问题资产通过甄别、剥离、重整和引入资源，进而让其重新体现市场价值和恢复活力的机构。为了化解烂尾楼危机，郑州近日以下属国企联合地方AMC直接下场，拟联合发起设立地产纾困基金来助力“保交楼”问题，...
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监管层正起草50家房企融资“白名单”？部分头部房企回应
有媒体报道称，监管机构正起草一份中资房企白名单，有50家国有及民营房企被列入其中。对此，记者向包括万科、绿城、新城、滨江、碧桂园、融创在内的10几家民营及混合所有制房企了解最新进展情况，受访企业均表示，目前未收到相关通知或消息。...
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又一家20强房企，无奈躺平
尽管卖了物管公司回血，中梁控股还是没扛过债务的重压。4月28日，中梁控股公告，拟对三笔美元债进行展期，本金总额为9亿美元（约合人民币59.36亿元）。同日，中梁控股另一则公告称，撤销派付2021年中期股息，旨在维持现金流。2021年下半年开始，中梁流动性压力凸显，公开市场无新增融资，低能级城市的项目...
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